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POR OTRO LADO, LA GESTIÓN INTELIGENTE DE LOS ACTIVOS SE TORNA CADA VEZ MÁS IMPORTANTE, ESPECIALMENTE EN EL CONTEXTO DE LOS PROGRAMAS DE INVERSIÓN DE CAPITAL EN UN MOMENTO EN EL QUE RESULTA NECESARIO CONSTRUIR UNA GRAN CANTIDAD DE INFRAESTRUCTURAS. POR OTRO LADO, CUMPLEN LA FUNCIÓN CADA VEZ MÁS IMPORTANTE DE FACILITAR LOS INTERCAMBIOS ENTRE CAPITALISTAS (AHORRADORES) Y EMPRESARIOS (INVERSIONISTAS), LO QUE HACE POSIBLE UNA DIVISIÓN CASI TOTAL DEL TRABAJO ENTRE ESTOS ROLES. HOY EN DÍA MUCHAS COMPAÑÍAS ESTÁN EXPERIMENTANDO DOS TENDENCIAS CONTRARIAS: POR UN LADO LA EXPERIENCIA FORMA CADA VEZ MÁS PARTE DE NUESTRO ALTAMENTE ESPECIALIZADO MUNDO; POR EL OTRO LADO, ES CADA VEZ MÁS Y MÁS DIFÍCIL ENCONTRAR EXPERTOS ADECUADOS. HUBO, TAMBIÉN, UNA NUEVA COMPRENSIÓN DEL DERECHO A LA PROPIEDAD, QUE DESPUÉS DE LA CONSTITUCIÓN FEDERAL DE 1988 DEBE CUMPLIR CON SU FUNCIÓN SOCIAL, HACIENDO ASPECTOS DERIVADOS DE LAS OBLIGACIONES AMBIENTALES, TAN IMPORTANTES COMO LA PROPIEDAD EN SÍ.